今日（4月19日），成都位于锦江区、金牛区、双流区的4宗纯住宅用地走上拍卖台，合计约155.36亩。在“竞地价”的拍卖方式下，4宗土地均顺利成交。

值得关注的是，龙湖继去年11月拿下金牛国宾49亩地块后，今天再揽获金牛一环约14亩纯住宅用地，持续深耕主城核心区。

宗地位置：金牛区北站西二路与西北桥东街交汇处西北侧

净用地面积：14.3376亩

用地性质：住宅用地

容积率：2.75

成品住宅比例：100%

成交楼面地价：14700元/㎡

该宗土地位于金牛区北一环的人北片区，也是蓉北商圈的核心区，不仅占据着稀缺的地段，还可享受完善的交通、商业、教育、医疗等城市配套。该地块距离地铁5号线和7号线的换乘站北站西二路站约300米，距离地铁1号线和6号线的换乘站点人民北路站约800米，交通便捷；此外，该宗地周边1.5公里范围内还聚集了成都市第十七幼儿园、成都市北站小学校、成都市五丁小学、成都市铁路中学校、成都七中万达学校(通锦校区)等教育资源和保利时代商业集群、龙湖上城天街、炎华置信花千集、金牛万达等商业配套，区域生活氛围浓厚。

▲蓉北商圈地块位置及配套示意图（图源投资云地图）

从区域市场来看，自2021年以来，该地块周边2公里范围内共出让成交了4宗涉宅用地。随着住宅项目保利椿实九里和颂和鸿山翡翠里的去化，区域住宅存量愈发稀缺。

今天在该区域拿地的龙湖，早在2017年就以收购方式获得了占地约127亩的新华印刷厂南片区旧城改造地块，推动片区的城市更新进程。仅3年时间，涵盖高端写字楼、都会公馆、城市大宅、购物中心、社区商业等多种业态于一体的龙湖·上城综合体即全面呈现，不仅推动了一环核心区城市面貌的加速焕新，且为城市精英人群提供了一环繁华主场里尽享便捷与圈层优越感的居住生活圈，让主城一环重新焕发城市活力、彰显城市魅力。

▲龙湖上城天街

时隔近7年，龙湖再度回到一环核心区，不仅秀出了“民企之光”的资金硬实力，更展示出其对成都主城尤其是金牛城市价值的看好。实际上，除了蓉北商圈内的龙湖上城、龙湖北城天街，龙湖在金牛的茶花、国宾板块，还以龙湖西宸天街、紫宸、西宸原著、学樘府等项目，形成了城西龙湖大社区的生活圈。

龙湖在金牛区的持续深耕，让龙湖已有了天然的“主场”优势。据悉，龙湖于去年11月竞得的国宾49亩地块，打造了成都的第二座御湖境——龙湖西宸御湖境，集龙湖全国11座御湖境产品打造功力之大成，以大平层、洋房、小高层等丰富的产品形态，全方位的覆盖改善置业的需求。

▲龙湖西宸御湖境实景图

据悉，龙湖西宸·御湖境大量使用了产地不同、产量稀缺的奢石，将它们巧妙地融入园林、景墙、入户大堂和公区等各个重要节点上。每一类产品的核心价值都充分凸显，如整个成都市场都难得一见的4层大平层产品、双面看公园+无遮挡千米视野的约143㎡高品质四房、约118㎡入门级产品全面拉升至16.8米总面宽……

从具体的产品户型来看，建面约118㎡的户型，大横厅设计，L形阳台面宽达到8.6米，整个户型涵盖了家庭沙龙系统、酒店套房系统、艺术藏品系统。建面约185㎡的4F产品，以超尺度的LDKB一体厅，充分覆盖家庭社交场景的全维度需求；270°环幕视野将居家生活延伸到室外，窗外的美景在眼前生动演绎；家庭沙龙系统、第二客厅系统、总统套房系统、家庭平权系统的设计，让该户型的生活场充满高阶想象力。

▲龙湖西宸御湖境实景图

据悉，在项目售楼部开放后，每天都有多组客户到访，可以说在乍暖还寒的市场中盛况空前，项目首批次房源即将开盘。在充满全新爆点的产品力下，预估项目开盘热销又将是确定性事件。

▲龙湖西宸御湖境引发全城关注

而龙湖这次继续落子金牛一环，后期又将为主城客群呈现出怎样惊艳的产品，显然值得期待。