据悉，该地块总面积7.06万平方米，规划建筑面积不超过28.55万平方米，容积率为5/3.5，限高80米，并有临时三通一平的规划要求。

房地产企业须有清醒认识，新发展模式下拼的是高质量、新科技、好服务，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就会有市场、有发展。企业将从过去追求规模扩张，转向专注提高房屋质量和服务，以及提升企业经营效率。

周四，三大指数收涨，道指与标普500指数再创历史新高。美国第四季度GDP数据显示经济强劲增长。

【美股】截至收盘，道指涨242.74点，涨幅为0.64%，报38049.13点；纳指涨28.58点，涨幅为0.18%，报15510.50点；标普500指数涨25.61点，涨幅为0.53%，报4894.16点。特斯拉(TSLA.US)绩后跌超12%，创去年5月以来新低，微软(MSFT.US)收盘市值站上3万亿美元。

【欧股】欧股收盘普涨，德国DAX30指数涨0.1%，英国富时100指数涨0.03%，法国CAC40指数涨0.11%，欧洲斯托克50指数涨0.4%。

【亚太股市】日经225指数、韩国KOSPI指数微涨，印尼雅加达综合指数跌0.69%，越南VN30指数跌0.16%。

【外汇】衡量兑六种主要货币的一篮子美元指数DXY涨0.24%，报103.49。

【加密货币】比特币跌0.48%，报39885.7美元；以太坊跌0.69%，报2218.63美元。

【黄金】周四美国黄金价格走高。美国GDP显示美国通胀下降。GDP数据公布后，美国债券收益率下滑，黄金价格得到支撑。美国现货黄金上涨0.05%，报每盎司2013.5美元。美国黄金期货价格上涨0.1%，报每盎司2013.80美元。

【原油】WTI原油期货2024年3月合约结算价报77.36美元/桶，涨幅3.02%或2.27美元；布伦特原油期货2024年3月合约结算价报82.43美元/桶，涨幅2.99%或2.39美元。

【金属】伦敦金属多数上涨，伦铜跌0.08%；伦锌涨0.17%，伦镍涨0.73%，伦铝涨0.34%。

【宏观消息】

美国第四季度GDP超预期增长3.3%。随着通胀降温推动消费者支出，美国第四季度经济增速超出预期，为去年出人意料的强劲增长画上了句号。根据政府周四公布的初步估计，美国第四季度GDP折合成年率增长3.3%，2023年全年，美国经济增长2.5%。商业投资和房地产市场也帮助推动了上季度高于预期的经济增长。这打破了许多华尔街经济学家的预期，即美国即将陷入衰退。尽管美联储加息给家庭和企业带来了负担，但持续的就业增长和通胀下降持续推动了消费者支出。在假日消费好于预期的提振下，第四季度数据表明，美国经济在新的一年里保持了一些势头，这让人们预期，经济扩张的基础更加稳固。

美国抵押贷款利率上升 创10月以来最大升幅。在潜在购房者继续面临负担能力挑战之际，美国的抵押贷款利率创下去年10月以来的最大涨幅。房地美周四发布的公告显示，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.69%，高于上周的6.6%。这是自去年10月底以来的最大单周涨幅，使平均利率回到了12月中旬以来的最高水平附近。房贷利率居高不下，以及待售房屋持续短缺的情况下房价一直高企，都在挤压潜在购房者的负担能力。不过，房地美首席经济学家Sam Khater表示，房贷利率目前徘徊在比10月高点低一个多百分点的水平，在通常的购房旺季即将来临之际，这对市场来说是个好兆头。尽管库存挑战持续存在，但他们预计春季购房旺季将比2023年更加繁忙，房价将继续稳步上涨。

欧洲央行将利率维持在纪录高位，并指出潜在通胀率下降。欧洲央行周四将其关键利率维持在纪录高位4%，并指出潜在通胀率继续下降。欧洲央行表示：“潜在通胀的下降趋势仍在继续，过去的加息继续有力地传导至融资条件。”欧洲央行还重申将在一段时间内保持这一水平。在利率决议前，投资者押注欧洲央行最快将于4月开始降息，并在年底前的每次会议上继续下调，到12月将利率维持在2.50%-2.75%的水平。但大多数欧洲央行决策者一直在试图冷却市场的热情，称需要更多数据，尤其是有关工资增长的数据。

美国兼职工作人数创历史新高。美国就业市场可能正在降温，但兼职工作仍然很热。选择兼职工作的美国人数量约有420万，创下历史新高，这些人包括全职妈妈、青少年、寻求额外现金以应对通货膨胀的退休人员，以及在新冠疫情期间因全职工作而疲惫不堪的员工。美国宾夕法尼亚州立大学(Penn State University)经济学和劳工学教授朗尼·戈尔登(Lonnie Golden)表示，在新冠健康危机之后，“人们进行了某种重新考虑，他们只是不想过度劳累。”

报告：2023年第四季度中国智能手机销量同比增长6.6%。Counterpoint的手机销量月度报告显示，2023年第四季度，中国智能手机销量触底回升，同比增长6.6%，为连续10个季度同比下降后首次实现季度同比增长。然而，2023年中国智能手机销量按年计仍同比下降1.4%，而2022年同比下降13.9%。苹果排名第一，占据17.9%的份额，vivo (16.9%)和OPPO (16.2%)紧随其后。展望2024年，Counterpoint Research预计中国智能手机市场将实现低个位数同比增长，历时5年后再次恢复增长。

【个股消息】

苹果(AAPL.US)修改欧盟应用商店和iPhone功能以安抚监管机构。据外媒报道，苹果正着手对其在欧盟的iOS、Safari和应用商店产品进行历史性的整改，旨在安抚即将实施严厉的新反垄断规定的监管机构。苹果周四表示，此次改版将首次允许用户从App Store以外下载软件。他们还可以使用其他支付系统，更容易地选择新的默认网络浏览器，这解决了开发者和立法者经常抱怨的两个问题。作为苹果iOS 17.4操作系统的一部分，苹果将于3月份推出的这一重大变革是对欧盟新出台的《数字市场法案》的直接回应。该法案对最大的科技公司施加了严格的限制，并增强了欧盟委员会作为该地区反垄断执法机构的权力。尽管如此，苹果仍在通过欧盟法院对这些规定提出法律挑战。

美媒：FTC对科技巨头的人工智能交易展开调查。据外媒，美国联邦贸易委员会(FTC)对微软、亚马逊和谷歌对人工智能初创企业OpenAI和Anthropic的数十亿美元投资展开了调查，扩大了监管机构遏制科技巨头在人工智能方面可能拥有的权力的努力。这些交易使大公司得以与较小的竞争对手建立深厚的联系，同时避开了大多数政府审查。FTC表示，将要求微软、OpenAI、亚马逊、谷歌和Anthropic描述它们对合作伙伴的影响力，以及它们是如何共同做出决策的。它还表示，将要求它们提供任何可能揭示这些交易及其对竞争的潜在影响的内部文件。FTC主席Lina Khan表示，他们的研究将揭示，占主导地位的公司追求的投资和合作关系，是否有扭曲创新、破坏公平竞争的风险。另外据悉公司有45天时间回应FTC。

微软(MSFT.US)裁减游戏部门8%的员工。微软本周将裁掉动视暴雪和Xbox部门的1900名员工。虽然微软主要是在动视暴雪裁员，但一些Xbox和Zenimax员工也将受到影响。此次裁员约占微软游戏部门总数约2.2万名员工的8%。美国科技媒体The Verge获得了微软游戏业务首席执行官菲尔·斯宾塞的一份内部备忘录，证实了裁员的消息。备忘录显示，微软游戏和动视暴雪的领导层致力于制定一项战略和执行计划，以可持续的成本结构来支持不断增长的业务。双方共同确定了优先事项，确定了重叠的领域，并确保双方在最佳增长机会上保持一致。

美航管局叫停波音(BA.US)“问题机型”扩产计划，全球航司及供应商将受波及。据外媒报道，在美国联邦航空管理局(FAA)停止批准波音任何737 MAX机型的生产扩张之后，全球航空公司和供应商增长计划将受到波及。据悉，尽管737 MAX型飞机的美国运营商阿拉斯加航空和联合航空计划分别在26日和28日开始让飞机恢复运营，但专家表示，美国联邦航空管理局对于质量控制问题的回应可能会推迟部分新飞机向航空公司的交付，并对已经受到737 MAX机型早期事故和疫情影响的供应商造成进一步打击。

媒体：淡水河谷(VALE.US)与必和必拓(BHP.US)被判赔偿近百亿美元。据巴西媒体报道，巴西法官裁定，淡水河谷与必和必拓的萨马尔科铁矿石合资企业必须支付476亿雷亚尔(约合97亿美元)，以赔偿2015年巴西尾矿坝灾难造成的损失。该事故导致19人死亡、600个家庭房屋被毁，至少40万人无法正常用水。考虑到灾难发生后的时间，损失数字将根据利息进行调整。此裁决允许这些公司对提出上诉。淡水河谷对此回应称，暂未收到该裁决通知。除此之外，这些公司在另一起诉讼中已达成庭外和解履行其环境义务，截至去年年底，它们已提供了340亿雷亚尔的赔偿金。

【大行评级】

巴克莱：将宝洁(PG.US)目标价从160美元上调至165美元

汇丰：将特斯拉(TSLA.US)目标价从146美元下调至143美元

摩根大通：将京东(JD.US)目标价从30美元下调至25美元